工廠搬遷的損失評(píng)估問(wèn)題十分重要，因?yàn)槠渑c賠償額直接關(guān)聯(lián)。如何對(duì)工廠搬遷造成的損失進(jìn)行評(píng)估呢？一位研究人員撰寫(xiě)的論文中，將企業(yè)搬遷損失分為三類(lèi)。
一類(lèi)是不動(dòng)產(chǎn)損失。所謂不動(dòng)產(chǎn)損失指的是在搬遷過(guò)程中無(wú)法搬走的物體。例如，工廠的廠房就無(wú)法搬運(yùn)，廠房損失應(yīng)該被計(jì)算入內(nèi)。在研究者的該論文中，舉了一個(gè)上市公司搬遷的例子。該上市公司的廠區(qū)綠化覆蓋率較高，有不少的珍貴樹(shù)木無(wú)法搬運(yùn)。樹(shù)木根據(jù)樹(shù)齡進(jìn)行評(píng)估，也屬于不動(dòng)產(chǎn)損失之一。
二類(lèi)是停產(chǎn)損失。搬遷會(huì)造成企業(yè)停產(chǎn)，停產(chǎn)損失如何計(jì)算呢？蘇州搬運(yùn)公司曾經(jīng)就接觸過(guò)這樣的案例。某公司為了索求更多賠償，在搬遷前與多個(gè)客戶(hù)簽訂合同，然后根據(jù)前一個(gè)月工廠利潤(rùn)評(píng)估搬遷停產(chǎn)損失。這一評(píng)估方法是典型的投機(jī)，也不合理。合理的做法應(yīng)該是以該工廠前三年的月平均利潤(rùn)為基礎(chǔ)，對(duì)停產(chǎn)期間損失進(jìn)行核算。
三類(lèi)是搬遷費(fèi)用。多篇學(xué)術(shù)論文得出的一致結(jié)論是：搬遷費(fèi)用應(yīng)該包括生產(chǎn)機(jī)器從停止運(yùn)轉(zhuǎn)到重新在新址運(yùn)轉(zhuǎn)期間的一切費(fèi)用。如果根據(jù)這一結(jié)論計(jì)算搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)就應(yīng)該包括拆卸費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等等。關(guān)于這一點(diǎn)，設(shè)備搬運(yùn)公司在為客戶(hù)服務(wù)的時(shí)候，應(yīng)該適當(dāng)進(jìn)行提醒。
通常來(lái)說(shuō)蘇安搬運(yùn)公司認(rèn)為，工廠搬遷的評(píng)估往往都是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但是由于我國(guó)評(píng)估行業(yè)存在太多“深水”，所以，待搬遷的企業(yè)對(duì)于評(píng)估技術(shù)和方法應(yīng)該有所了解。

影響工廠搬遷成本的因素有哪些？ 我們有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一種顯現(xiàn)：同一個(gè)搬運(yùn)標(biāo)的，兩家搬運(yùn)公司給出的報(bào)價(jià)可能不同。這是為什么呢？所以，蘇州蘇安解釋一下影響工廠搬遷成本的因素。
工廠搬遷距離
隨著工廠搬遷距離的增加，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)的增加。
這些費(fèi)用包括了燃料成本，以及搬家工人從A家搬到B家所需要的勞動(dòng)力成本。
搬運(yùn)設(shè)備的數(shù)量
這一點(diǎn)非常好理解。設(shè)備數(shù)量越多，搬運(yùn)費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)上漲。
搬運(yùn)設(shè)備的尺寸
搬運(yùn)設(shè)備的尺寸越大，意味著需要更多的包裝材料，需要在出入門(mén)的時(shí)候耗費(fèi)更多精力，需要更多的車(chē)輛進(jìn)行運(yùn)輸，搬運(yùn)費(fèi)用自然會(huì)上漲。
打包服務(wù)
一些通用設(shè)備，可能無(wú)需打包，或者簡(jiǎn)單保護(hù)即可。但是，如果是精密儀器設(shè)備，則需要專(zhuān)業(yè)的包裝，搬運(yùn)費(fèi)用會(huì)增加。
倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)
如果工廠需要將設(shè)備從車(chē)間轉(zhuǎn)移走，但是有無(wú)法馬上轉(zhuǎn)移到目的地。這就需要一個(gè)地方暫時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)。蘇州蘇安起重吊裝有限公司提供這樣的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，當(dāng)然，如果客戶(hù)需要，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)也是需要收取費(fèi)用的。
移動(dòng)附加組件
選擇包含的任何附加組件服務(wù)都會(huì)影響您的移動(dòng)成本。這可能意味著拆卸和重組家具，移動(dòng)特殊物品，以及移動(dòng)搬運(yùn)者提供的用品，如彈力包裝、氈墊和床墊袋。
儲(chǔ)藏——如果你要處理一個(gè)復(fù)雜的搬家，你可以選擇讓搬家公司在搬家前、搬家中或搬家后保管或儲(chǔ)存所有的物品。準(zhǔn)備好為這項(xiàng)服務(wù)額外付費(fèi)吧。每個(gè)搬家公司的倉(cāng)儲(chǔ)率都不一樣，所以一定要問(wèn)清楚具體情況。
搬運(yùn)日期
搬運(yùn)日期也會(huì)影響到搬運(yùn)費(fèi)用。例如如果節(jié)假日搬運(yùn)，特別是春節(jié)、國(guó)慶等假期搬運(yùn)，搬運(yùn)工人的工資會(huì)上漲，上漲的成本也會(huì)增加到搬運(yùn)費(fèi)用之中。
責(zé)任和估價(jià)保險(xiǎn)
如果工廠搬遷時(shí)你使用的是搬家公司，你可能需要購(gòu)買(mǎi)某種責(zé)任保險(xiǎn)。大多數(shù)蘇州搬運(yùn)公司提供多層次的保護(hù)，包括:基本釋放價(jià)值保護(hù)和全價(jià)值保護(hù)。請(qǐng)記住，您可能希望從第三方提供商購(gòu)買(mǎi)額外的保險(xiǎn)。

工廠搬遷實(shí)施起來(lái)，往往進(jìn)程緩慢，其原因何在呢？蘇州蘇安經(jīng)過(guò)觀察后分析，一方面原因是因?yàn)槭虑笆聞?wù)沒(méi)有處理完畢。例如有的企業(yè)在搬遷費(fèi)用上和政府沒(méi)有達(dá)成一致，不愿意搬遷。而政府如果需要進(jìn)行合法合規(guī)強(qiáng)拆的話，往往又缺少相應(yīng)的裝備。如此一來(lái)，就造成了僵持局面，導(dǎo)致工廠搬遷緩慢。