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西安鴻飛建筑工程有限公司
主營產(chǎn)品: 防水維修, 防水堵漏施工,屋面防水材料, 外墻防水透明膠, 衛(wèi)生間防水材料
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鋼構(gòu)專業(yè)屋面防水維修什么材料好
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產(chǎn)地 西安
貨號 HF-08
等級 一級
是否跨境貨源 否
品牌 鴻飛
商品介紹
屋面滲漏在各類建筑中屢見不鮮,而且屋面一旦出現(xiàn)滲漏點,在竄水的情況下,必定會波及到臨近甚至整個屋面。在維修的過程中如果不專業(yè)或者一點不到位,往往會堵了這邊漏那邊,只有全部做防水才能解決問題。
所以,屋面滲漏一定要早發(fā)現(xiàn)早處理,在滲漏不嚴(yán)重的前期,我們也可以針對滲漏部位進行有針對性的設(shè)防、修補。
下面,就屋面細部節(jié)點最容易出現(xiàn)滲漏的地方進行分析。
1、存在問題:沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處,屋面與天溝交接處裂縫,溝底滲漏水。
原因分析:
天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形,溫差變形導(dǎo)致裂縫,防水構(gòu)造層不符合要求,水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。
預(yù)控措施或方法:
溝內(nèi)防水層施工前,先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整,水落口杯要安裝好,排水坡度不宜小于 1%,溝底陰角要抹成圓弧,轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角,用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強層,溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條,防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。
1—防水層;2—附加層;3—密封材料;4—干鋪卷材
2、存在問題:屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。
原因分析:
1)材料收頭構(gòu)造不合理,卷材張口沒有訂牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴(yán)。
2)女兒墻壓頂板抹灰層開裂,雨水沿墻面進入;
3)砌眉磚抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。
預(yù)控措施或方法:
磚砌女兒墻高度較低時,卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴(yán)密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。
3、存在問題:屋面水落口處滲漏。
原因分析:
1)返坡;
2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴(yán),未做密封處理;
3)防水層和附加層做法不正確。
預(yù)控措施或方法:
1)水落口安裝時位置、標(biāo)高、坡向要正確。標(biāo)高不得過高也不宜過低。水落口標(biāo)高應(yīng)考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;
2)水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應(yīng)用細石砼(摻膨脹劑)嵌填密實,安裝牢固;
3)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,水落口與基層接觸處,應(yīng)留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
4、存在問題:屋面變形縫(雙墻變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。
原因分析:
1)屋面變形縫構(gòu)造做法未按設(shè)計要求施工;
2)屋面變形縫預(yù)制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;
3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。
預(yù)控措施或方法:
1)屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計要求認真施工,同時滿足變形及膨脹的要求,見下圖;
2)預(yù)制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時做好泛水找坡;
3)采用鍍鋅鋼板壓頂時,接縫處應(yīng)卷邊搭接或焊接牢固。當(dāng)變形縫與女兒墻相交處,金屬板要交圈。
5、存在問題:伸出屋面管道根部滲漏。
原因分析:
1)出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;
2)防水附加層做法不細;
3)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。
預(yù)控措施或方法:
1)伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺,管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密實;
2)管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;
3) 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,并用密封材料封嚴(yán)實。
墻面一旦出現(xiàn)滲水的問題,就有可能導(dǎo)致墻面開裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象的出現(xiàn),從而給日常的家居生活帶來種種的不便。因此墻面出現(xiàn)滲水問題的時候,我們就應(yīng)該采取措施馬上進行處理。
那么墻面滲水的原因是什么?如何解決墻面滲水?下面小編就為大家解答一下這兩個問題。
墻面為什么會滲水?
1、沒有保溫層
以前很多住宅的墻體沒有保溫層,冬季的時候,室內(nèi)外溫差較大,因此墻體外冷內(nèi)熱,內(nèi)墻壁由于溫度偏高,所以墻面會形成冷凝水,導(dǎo)致墻體潮濕,而且是整面墻,這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季,到夏季就會好了,不過后遺癥就是,會留下很多難看的霉斑,影響墻壁美觀。
2、墻內(nèi)水管滲漏
墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起的墻體潮濕,一般這樣的情況多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方,或者房屋頂面,或者墻面,一般是預(yù)埋的水管接頭部分有滲漏,這包括自己家的和樓上的墻內(nèi)水管是不是有滲漏,隔墻水滲入。
3、防水措施不好
1)樓上地面的防水工程沒做好導(dǎo)致的墻體滲漏,樓上地面的防水沒有做好,也包隔壁的衛(wèi)生間或者樓上隔壁的衛(wèi)生間的地面防水不好,一旦衛(wèi)生間有水的時候,就會慢慢的滲透下來。
2)樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水,很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況,水順著水管流下,導(dǎo)致屋頂滲水。
4、刷漆不當(dāng)
油漆工程的時候,涂刷墻面時,靠前遍墻漆沒有干透,就開始涂刷下一遍墻漆,墻里面的水汽未能揮發(fā)出來,導(dǎo)致墻面潮濕。
墻面滲水如何處理?
1、直接更換水管或者修補
如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門、斷水源后,將水龍頭打開至適當(dāng)位置,以泄去水管內(nèi)的大部分壓力,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
2、聯(lián)系物業(yè)
但凡涉及到外墻的問題,較好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進行維修。
3、防水油漆
家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購買堵漏防水的油漆,自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,較好的辦法是請裝修工人來解決,這樣更專業(yè),也更有效。或者是比較麻煩一點,重新做防水。
買房大家都知道,誰也不愿意買頂樓,因為容易出現(xiàn)質(zhì)量問題,容易漏水。相對其它樓層來說,比較麻煩。但頂樓價格便宜,贈送的面積較大,如果做好頂樓的防水,利用好屋面的面積,可以增加很大的一部分使用面積,給你帶來意想不到的收獲,可以做一個大的露臺花園,在上面鍛煉,也可以在假日休息時在上面搞個聚會,也可以存放很多物品,所以屋面利用好了,可以大大增加房子的使用面積。
二:為屋面滲水導(dǎo)致頂棚大白脫落污染
三:為屋面滲水導(dǎo)致頂棚、墻體大白污染、發(fā)霉
本人親眼所見、親自處理。長期、多次、耐心總結(jié)。望各位志同道合的同仁指正,一起研究與交流,共同進步,服務(wù)社會。言歸正傳,那怎樣做好屋面防水呢?屋面防水應(yīng)該注意哪些問題呢?
、防水卷材收口不符合要求,很容易從此位置滲水。
從圖中可以看出防水沒有收口、收口沒有打釘,沒有泛水檐,沒有嵌油膏,沒有附加層,防水的粘貼位置搭接方式不對,焊口質(zhì)量粗糙,根本不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖的要求,從下圖施工質(zhì)量可以看出是一個小的非專業(yè)的施工隊伍做的防水工程,容易滲水。可以說是后患無窮。
四:不符合要求的防水
標(biāo)準(zhǔn)防水卷材節(jié)點詳圖、正確的施工工藝,可以看出做什么是標(biāo)準(zhǔn),防水卷材已經(jīng)嵌入墻體內(nèi)并用釘釘死,又嵌入油膏,收口上邊還有一個泛水檐,泛水檐又做了一個“鷹嘴”,可以擋水又可以防止倒嗆水,細微之處,可見施工技術(shù)的用心程度,這樣做才是最標(biāo)準(zhǔn)施工工藝,可靠、萬無一失。有的施工隊伍為了省錢省力,這些關(guān)鍵的技術(shù)節(jié)點都不愿意做,如圖四。
五:為標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝
第二、屋面排水口的過小,且無水篦子。
屋面上的垃圾較多,下雨的時候垃圾被沖到排水口位置,導(dǎo)致排水管被堵死,水沒順利的排出,室內(nèi)滲水。處理方法:擴大排水口,排水口周邊的防水重新鋪,并增加水篦子,保持屋面的潔凈。
六:屋面排水口幾乎封死狀態(tài)
七:標(biāo)準(zhǔn)的屋面排水口施工方法
第三、由于屋面坡度設(shè)計不滿足排水要求、排水口位置不合理,導(dǎo)致屋面排水不暢、屋面存水。從而導(dǎo)致室內(nèi)頂棚滲水。此種情況處理方法為重新找坡,增加排水管,這種維修方式費時、費力、又費金錢。所以施工前一定看好屋面圖紙,做好方案,把坡度找好,排水孔位置準(zhǔn)確無誤,所以靠譜的施工隊伍非常關(guān)鍵;
第四、防水保護層開裂、卷材的焊接口開裂、卷材老化開裂,導(dǎo)致屋面滲水。
一般防水保護層開裂可以重新抹砂漿,卷材焊口開裂可以重新焊接;如果卷材老化開裂就應(yīng)該重新做防水,因為這樣的屋面防水,修補根本沒有用,卷材的壽命已經(jīng)到了,所以只能重新做。
八:防水保護層開裂
九:為屋面排氣孔斷裂,防水卷材老化導(dǎo)致屋面滲水
綜上所述,屋面防水首先要考慮設(shè)計,設(shè)計原則有兩個,一是個排水,一個是防水,如果這兩點設(shè)計好,從理論上完全可以防止屋面滲水;其次考慮施工上控制,一個是技術(shù)控制,一個是質(zhì)量控制,這兩點做好了,屋面不會滲水。從設(shè)計到施工每個環(huán)節(jié)都至關(guān)重要,只有這樣才可以保證屋面不會滲漏。才能讓你的頂樓住的安心、舒心,物超所值,才能讓你的家像花園一樣。
所以,屋面滲漏一定要早發(fā)現(xiàn)早處理,在滲漏不嚴(yán)重的前期,我們也可以針對滲漏部位進行有針對性的設(shè)防、修補。
下面,就屋面細部節(jié)點最容易出現(xiàn)滲漏的地方進行分析。
1、存在問題:沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處,屋面與天溝交接處裂縫,溝底滲漏水。
原因分析:
天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形,溫差變形導(dǎo)致裂縫,防水構(gòu)造層不符合要求,水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。
預(yù)控措施或方法:
溝內(nèi)防水層施工前,先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整,水落口杯要安裝好,排水坡度不宜小于 1%,溝底陰角要抹成圓弧,轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角,用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強層,溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條,防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。
1—防水層;2—附加層;3—密封材料;4—干鋪卷材
2、存在問題:屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。
原因分析:
1)材料收頭構(gòu)造不合理,卷材張口沒有訂牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴(yán)。
2)女兒墻壓頂板抹灰層開裂,雨水沿墻面進入;
3)砌眉磚抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。
預(yù)控措施或方法:
磚砌女兒墻高度較低時,卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴(yán)密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。
3、存在問題:屋面水落口處滲漏。
原因分析:
1)返坡;
2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴(yán),未做密封處理;
3)防水層和附加層做法不正確。
預(yù)控措施或方法:
1)水落口安裝時位置、標(biāo)高、坡向要正確。標(biāo)高不得過高也不宜過低。水落口標(biāo)高應(yīng)考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;
2)水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應(yīng)用細石砼(摻膨脹劑)嵌填密實,安裝牢固;
3)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,水落口與基層接觸處,應(yīng)留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
4、存在問題:屋面變形縫(雙墻變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。
原因分析:
1)屋面變形縫構(gòu)造做法未按設(shè)計要求施工;
2)屋面變形縫預(yù)制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;
3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。
預(yù)控措施或方法:
1)屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計要求認真施工,同時滿足變形及膨脹的要求,見下圖;
2)預(yù)制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時做好泛水找坡;
3)采用鍍鋅鋼板壓頂時,接縫處應(yīng)卷邊搭接或焊接牢固。當(dāng)變形縫與女兒墻相交處,金屬板要交圈。
5、存在問題:伸出屋面管道根部滲漏。
原因分析:
1)出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;
2)防水附加層做法不細;
3)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。
預(yù)控措施或方法:
1)伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺,管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密實;
2)管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;
3) 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,并用密封材料封嚴(yán)實。
墻面一旦出現(xiàn)滲水的問題,就有可能導(dǎo)致墻面開裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象的出現(xiàn),從而給日常的家居生活帶來種種的不便。因此墻面出現(xiàn)滲水問題的時候,我們就應(yīng)該采取措施馬上進行處理。
那么墻面滲水的原因是什么?如何解決墻面滲水?下面小編就為大家解答一下這兩個問題。
墻面為什么會滲水?
1、沒有保溫層
以前很多住宅的墻體沒有保溫層,冬季的時候,室內(nèi)外溫差較大,因此墻體外冷內(nèi)熱,內(nèi)墻壁由于溫度偏高,所以墻面會形成冷凝水,導(dǎo)致墻體潮濕,而且是整面墻,這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季,到夏季就會好了,不過后遺癥就是,會留下很多難看的霉斑,影響墻壁美觀。
2、墻內(nèi)水管滲漏
墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起的墻體潮濕,一般這樣的情況多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方,或者房屋頂面,或者墻面,一般是預(yù)埋的水管接頭部分有滲漏,這包括自己家的和樓上的墻內(nèi)水管是不是有滲漏,隔墻水滲入。
3、防水措施不好
1)樓上地面的防水工程沒做好導(dǎo)致的墻體滲漏,樓上地面的防水沒有做好,也包隔壁的衛(wèi)生間或者樓上隔壁的衛(wèi)生間的地面防水不好,一旦衛(wèi)生間有水的時候,就會慢慢的滲透下來。
2)樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水,很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況,水順著水管流下,導(dǎo)致屋頂滲水。
4、刷漆不當(dāng)
油漆工程的時候,涂刷墻面時,靠前遍墻漆沒有干透,就開始涂刷下一遍墻漆,墻里面的水汽未能揮發(fā)出來,導(dǎo)致墻面潮濕。
墻面滲水如何處理?
1、直接更換水管或者修補
如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門、斷水源后,將水龍頭打開至適當(dāng)位置,以泄去水管內(nèi)的大部分壓力,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
2、聯(lián)系物業(yè)
但凡涉及到外墻的問題,較好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進行維修。
3、防水油漆
家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購買堵漏防水的油漆,自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,較好的辦法是請裝修工人來解決,這樣更專業(yè),也更有效。或者是比較麻煩一點,重新做防水。
買房大家都知道,誰也不愿意買頂樓,因為容易出現(xiàn)質(zhì)量問題,容易漏水。相對其它樓層來說,比較麻煩。但頂樓價格便宜,贈送的面積較大,如果做好頂樓的防水,利用好屋面的面積,可以增加很大的一部分使用面積,給你帶來意想不到的收獲,可以做一個大的露臺花園,在上面鍛煉,也可以在假日休息時在上面搞個聚會,也可以存放很多物品,所以屋面利用好了,可以大大增加房子的使用面積。
二:為屋面滲水導(dǎo)致頂棚大白脫落污染
三:為屋面滲水導(dǎo)致頂棚、墻體大白污染、發(fā)霉
本人親眼所見、親自處理。長期、多次、耐心總結(jié)。望各位志同道合的同仁指正,一起研究與交流,共同進步,服務(wù)社會。言歸正傳,那怎樣做好屋面防水呢?屋面防水應(yīng)該注意哪些問題呢?
、防水卷材收口不符合要求,很容易從此位置滲水。
從圖中可以看出防水沒有收口、收口沒有打釘,沒有泛水檐,沒有嵌油膏,沒有附加層,防水的粘貼位置搭接方式不對,焊口質(zhì)量粗糙,根本不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖的要求,從下圖施工質(zhì)量可以看出是一個小的非專業(yè)的施工隊伍做的防水工程,容易滲水。可以說是后患無窮。
四:不符合要求的防水
標(biāo)準(zhǔn)防水卷材節(jié)點詳圖、正確的施工工藝,可以看出做什么是標(biāo)準(zhǔn),防水卷材已經(jīng)嵌入墻體內(nèi)并用釘釘死,又嵌入油膏,收口上邊還有一個泛水檐,泛水檐又做了一個“鷹嘴”,可以擋水又可以防止倒嗆水,細微之處,可見施工技術(shù)的用心程度,這樣做才是最標(biāo)準(zhǔn)施工工藝,可靠、萬無一失。有的施工隊伍為了省錢省力,這些關(guān)鍵的技術(shù)節(jié)點都不愿意做,如圖四。
五:為標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝
第二、屋面排水口的過小,且無水篦子。
屋面上的垃圾較多,下雨的時候垃圾被沖到排水口位置,導(dǎo)致排水管被堵死,水沒順利的排出,室內(nèi)滲水。處理方法:擴大排水口,排水口周邊的防水重新鋪,并增加水篦子,保持屋面的潔凈。
六:屋面排水口幾乎封死狀態(tài)
七:標(biāo)準(zhǔn)的屋面排水口施工方法
第三、由于屋面坡度設(shè)計不滿足排水要求、排水口位置不合理,導(dǎo)致屋面排水不暢、屋面存水。從而導(dǎo)致室內(nèi)頂棚滲水。此種情況處理方法為重新找坡,增加排水管,這種維修方式費時、費力、又費金錢。所以施工前一定看好屋面圖紙,做好方案,把坡度找好,排水孔位置準(zhǔn)確無誤,所以靠譜的施工隊伍非常關(guān)鍵;
第四、防水保護層開裂、卷材的焊接口開裂、卷材老化開裂,導(dǎo)致屋面滲水。
一般防水保護層開裂可以重新抹砂漿,卷材焊口開裂可以重新焊接;如果卷材老化開裂就應(yīng)該重新做防水,因為這樣的屋面防水,修補根本沒有用,卷材的壽命已經(jīng)到了,所以只能重新做。
八:防水保護層開裂
九:為屋面排氣孔斷裂,防水卷材老化導(dǎo)致屋面滲水
綜上所述,屋面防水首先要考慮設(shè)計,設(shè)計原則有兩個,一是個排水,一個是防水,如果這兩點設(shè)計好,從理論上完全可以防止屋面滲水;其次考慮施工上控制,一個是技術(shù)控制,一個是質(zhì)量控制,這兩點做好了,屋面不會滲水。從設(shè)計到施工每個環(huán)節(jié)都至關(guān)重要,只有這樣才可以保證屋面不會滲漏。才能讓你的頂樓住的安心、舒心,物超所值,才能讓你的家像花園一樣。
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