重慶偉瑞模型有限公司主營(yíng)：沙盤(pán)模型，建筑模型，規(guī)劃模型，景觀模型，區(qū)位模型，工業(yè)模型
?商業(yè)模型優(yōu)勢(shì)

商業(yè)模型既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、設(shè)計(jì)與招商合作等方面。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的商業(yè)模型，也就是展示商業(yè)模型，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示商業(yè)模型要求揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等，表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，這類商業(yè)模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。

?沙盤(pán)主要是依照必定的份額將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上的

1、看整體美化

相信咱們都有發(fā)現(xiàn)，沙盤(pán)模型整體給人的感覺(jué)便是美化作用特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤(pán)模型或許會(huì)存在一些夸張美化的成分，便是為了抵達(dá)吸引購(gòu)房者的意圖。所以咱們?cè)诳瓷潮P(pán)模型的時(shí)分，還要結(jié)合出售人員的介紹來(lái)解讀，購(gòu)房者能夠問(wèn)詢清楚沙盤(pán)上的美化制造與實(shí)踐是否一起。假定出售人員矢口不移是相同的，那么購(gòu)房者在簽定購(gòu)房合同的時(shí)分能夠?qū)㈤_(kāi)發(fā)商承諾的詳細(xì)的美化面積與美化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同。

2、看模型份額

沙盤(pán)是依照必定的份額將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上的，一般開(kāi)發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會(huì)在模型盤(pán)標(biāo)明沙盤(pán)與什物的份額。咱們要了解沙盤(pán)上的標(biāo)示都是什么意思，購(gòu)房者能夠依據(jù)沙盤(pán)模型的份額來(lái)核算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間隔、美化率等。

3、看修建主體

一些規(guī)劃比較大的小區(qū)中，沙盤(pán)模型上都會(huì)標(biāo)明樓棟號(hào)，便利購(gòu)房者區(qū)別修建主體和周邊的配套。首要購(gòu)房者要依據(jù)修建主體來(lái)判別小區(qū)的規(guī)劃巨細(xì)，其次購(gòu)房者在查詢沙盤(pán)模型的時(shí)分要留心樓棟的修建規(guī)劃上是否存在問(wèn)題，比方樓棟的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，查詢這些修建是否徹底依照施工圖或CAD來(lái)實(shí)施。

如何從沙盤(pán)模型去查看房子的實(shí)在情況！

1、份額尺度：

在售樓部看沙盤(pán)圖時(shí)，首要要承認(rèn)沙盤(pán)能否是根據(jù)實(shí)踐規(guī)劃制造出來(lái)的，一起還要承認(rèn)沙盤(pán)的份額尺度，這樣能夠便當(dāng)推算出小區(qū)的實(shí)踐尺度及樓間距等數(shù)值。

2、開(kāi)盤(pán)樓棟及朝向：

不少樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)的，預(yù)售證也是分批次取得的，因此在看房沙盤(pán)時(shí)，必定要了解近一次開(kāi)盤(pán)將要出賣的區(qū)域。在總攬全局之后，要點(diǎn)重視能夠置辦的樓棟的朝向、采光通風(fēng)等功能及其周邊的情況。

3、樓間距：

通常情況下，大部分售樓部的沙盤(pán)都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)修建物的樓間距。了解到沙盤(pán)模型的份額之后，筆者建議購(gòu)房者尋找機(jī)遇到工地實(shí)測(cè)一下，比較一下根據(jù)沙盤(pán)模型份額計(jì)算出的樓間距和實(shí)踐樓間距之間的誤差。傾向較大的話，說(shuō)明是明顯的宣傳，購(gòu)房者必定要擦亮眼睛。