堵漏公司對(duì)地下室變形縫滲漏原因分析：

1、混凝土灌筑前對(duì)變形縫中的止水帶，沒有采取可行的固定措施或固定方法不當(dāng)?；炷凉嘀笾率怪顾畮裨O(shè)位置不準(zhǔn)確，往往被混凝土擠偏，止水帶在混凝土中扭曲、卷邊，甚至被擠出墻外。因此，止水帶起不到止水和適應(yīng)變形的作用。

2、止水帶接頭搭接處粘結(jié)不好，呈脫落或半脫落狀態(tài)，不能形成封閉的防水圈；再者由于止水帶位于變形縫的中間部位，如被硬物擊穿，或水止帶接頭位置選擇的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不當(dāng)，收縮系數(shù)大，導(dǎo)致止水帶翼的混凝土包裹不嚴(yán)，特別是底板部位和轉(zhuǎn)角處的止水帶下面，由于混凝土振搗不嚴(yán)實(shí)，甚至還留有空隙，成為滲漏水的通道，壓力水會(huì)沿止水帶的兩翼與混凝土之間的空隙處滲漏。

4、因地基沉降不均，建筑物產(chǎn)生變形，使止水帶超過極限被拉裂，造成滲漏水。

鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏：

混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、照明管線等,由于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密,地下水進(jìn)入混凝土中,再從鋼管接頭進(jìn)入管中,由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水,或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。

后澆帶漏水：

后澆混凝土與先澆混凝土接縫處,由于先澆混凝土跑漿不密實(shí)形成漏水。

施工縫漏水：

外墻水平施工縫埋設(shè)鋼板止水帶后一般不漏不滲水,而豎直施工縫設(shè)置鋼板止水帶后仍會(huì)漏水、滲水,原因是豎直施工縫支模時(shí)端頭不易封嚴(yán),特別是用2層鋼板網(wǎng)封堵,經(jīng)常跑漿,僅留下砂石和少量水泥漿,形成類似泡沫混凝土,不能防漏滲。因此,該部位支模時(shí)應(yīng)采用木?；蛑窬幠０鍑?yán)密封堵。

所以要做好防水補(bǔ)漏，就要先從問題的根本去處理，要知道為什么會(huì)導(dǎo)致漏水，就能找到漏水的源頭在哪里。那么怎么去處理呢？

首先如果在質(zhì)保期內(nèi)的話可以找開發(fā)商去維修，就是你購買的房子在保修期內(nèi)如果發(fā)生漏水的狀況，那就可以直接去找開發(fā)商談?wù)勥@個(gè)問題了，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谝话愣际窃?年內(nèi)，只要在這時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商就會(huì)有責(zé)任去維修。

然后要做的就是檢查漏水的面積，也就是說步先要檢查自己房子漏水的地方在哪里，漏水的面積有多大，如果是小縫隙的話可以直接用水泥去把縫隙堵住，如果漏水的面積是偏大的，那么就要選擇瀝青等等材料來處理。