①膨潤土在水中形成絮狀物質(zhì)，具有增稠作用，它的分子基團(tuán)能與涂料中的有機(jī)基料結(jié)合，能增強(qiáng)涂層的耐水性，提高涂層的強(qiáng)度和附著力。
 
②膨潤土在水介質(zhì)中具有良好的懸浮性和分散性，膨潤土生產(chǎn)工藝使涂料不易沉淀，不易分層，顏色均勻，從而改善涂料懸浮液的穩(wěn)定性，而且涂刷性能好，能形成厚薄均勻、平整光滑的涂層。基于此點，涂料中可加入一些重質(zhì)碳酸鈣代替輕質(zhì)碳酸鈣，從而降低成本。
 
③膨潤土具有一定的黏合力和遮蓋力，而且價格低，把它加到聚乙烯醇系列涂料中，可使聚乙烯醇和它的填料（如輕質(zhì)碳酸鈣）的用量大為減少，使產(chǎn)品成本降低。
 
④膨潤土具有優(yōu)良的親水性、塑性、膨脹性、黏結(jié)性，可與適量的水結(jié)合成膠體，膨潤土粉碎機(jī)它在水中能釋放出帶電離子，這種離子間的電斥性，在涂料中起到分散劑的作用。在防水涂料中，高速運動中的膨潤土膠粒與熱瀝青發(fā)生碰撞、切割，將瀝青破碎、膠化。已膠化的瀝青顆粒內(nèi)的極性物質(zhì)對膨潤土微粒發(fā)生吸附作用，使瀝青顆粒表面形成膠體水化膜，降低了瀝青與水的界面張力，阻止瀝青顆粒重新凝聚，從而形成穩(wěn)定的分散相，起到了乳化劑的作用。