樓地面防滲漏要點：混凝土墻體的滲漏點常常是因為拉桿洞封堵不密實和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專門的封堵材料，同時要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進行單面封堵。

       混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會引起滲漏。因此在抹灰前要對混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進行修補。

       砌體墻面會因為砌塊破1裂、灰漿不飽滿，墻體開裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實等原因而引起滲漏。隨著城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，對城市生態(tài)環(huán)境的日益重視，對建筑物的屋頂進行綠化美化，已經(jīng)被不少城市列入議事日程，建設(shè)部在2004年11月發(fā)出的“關(guān)于貫徹《國1務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的通知”中，就有提出“鼓勵和推廣屋頂綠化和立體綠化”。為防止砌體墻出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。

從管道堵漏施工方法分類

1、帶壓帶水焊法

該方法適用于管道發(fā)生泄漏時，管子本身狀況良好，無嚴(yán)重額銹蝕等缺陷，且管內(nèi)壓力較小，可以直接進行焊接。

2、自制管卡堵漏法

該方法適用于管子位置相對狹窄，不易進行管卡堵漏等方法，且管徑較小。

3、管卡堵漏法

該方法適用于管子發(fā)生泄漏時，管子位置相對較好，管子銹蝕嚴(yán)重或管內(nèi)壓力相對較大，不可直接焊接。

4、螺絲帽堵漏法

該方法適用于管內(nèi)壓力相對較大，且管徑較大的管道。

5、管道套結(jié)堵漏法

該方法適用于管內(nèi)壓力較大，位置相對寬闊且管徑較小的管道。

屋頂全部范圍都需仔細(xì)檢查；比如水塔下方、通風(fēng)管道基座、女兒墻、排水口、庭園造景的花臺等，都要留意是否已經(jīng)產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致雨水從頂樓滲漏。

一、防水層年久老化

二、臺風(fēng)、導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損

三、綠植破壞結(jié)構(gòu)

一、屋頂是否積水

雨天過后請檢查屋頂?shù)孛妫羰窃诮锹浠蚓植繀^(qū)域出現(xiàn)積水現(xiàn)象，表示泄水坡度沒做好，或是排水孔被堵塞無法順利排水；一旦長期積水，會因為浸潤作用而造成屋頂漏水。