電梯井滲漏原因

1、因電梯并壁(指正負(fù)零水平線以下的井側(cè)壁至底坑四周培面)分作兩次水泥砂漿抹面．電梯并側(cè)壁內(nèi)外均未作防水處理，，造成地下水從井例壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而造成電梯井積水。檢查地面防水，將地漏堵住不要讓水進(jìn)入，衛(wèi)生間地面放滿水，保持一個(gè)小時(shí)，看樓下是否漏水，漏水則是地面防水處了問(wèn)題，這就比較麻煩了，得全部重新做防水。與底板交接不嚴(yán)實(shí)，電梯井底部位置處在正負(fù)零水位線下3m，地下水壓較大，地下水通過(guò)孔洞、麻面、裂縫及疏松處滲漏至底坑，造成電梯井積水。

2、電梯并陰角四周嚴(yán)重滲漏原因：因底板先做防水層．再現(xiàn)澆側(cè)壁 混凝土墻，這樣導(dǎo)致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層．原施工防水層就沒(méi)有起到應(yīng)有的防水效果，這樣地下水就會(huì)不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。

滲透結(jié)晶刮涂施工法的灰漿調(diào)配

（ 1 ）防水性能獨(dú)特。 滲透結(jié)晶涂料與混凝土合為一個(gè)整體，能從結(jié)構(gòu)內(nèi)部抵抗較高的靜水壓力，晶體結(jié)構(gòu)多年后還能重新激1活，密封或再密封后來(lái)形成的裂縫。

（ 2 ）增強(qiáng)混凝土耐久性，延緩混凝土碳化和腐蝕過(guò)程，防止鋼筋銹蝕。

（ 3 ）施工工藝簡(jiǎn)便。不需對(duì)基層找平、干燥，不需要底油，在回填土、綁鋼筋等交叉作業(yè)時(shí)不需保護(hù)。

（ 4 ）施工時(shí)無(wú)明火作業(yè)，無(wú)刺激性氣味。

（ 5 ）無(wú)毒，可以應(yīng)用于盛水及食品的混凝土結(jié)構(gòu)上。

（ 6 ）允許混凝土“呼吸”，晶體間縫隙可讓空氣和水蒸氣通過(guò)，可以避免潮濕蒸汽的積蓄。

鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏：

外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。抹面：基面必須充分濕潤(rùn)，并要求基面堅(jiān)固、潔凈、平順、不平之處先用雙快補(bǔ)強(qiáng)R-6型材料找平。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí),底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層。

穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水：

外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密,或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng),外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán),特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時(shí)穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。