整套的屋頂花園、屋頂綠化、種植頂板解決方案，可用于混凝土、輕鋼、木質屋面。


一、屋頂花園的分類


1、混凝土屋面綠化（重型屋頂花園）


2、輕鋼、木質屋面綠（輕型屋頂花園）


二、屋頂花園要考慮到的問題及其解決方案


1、種植屋面防水所需解決的問題


1）防止?jié)B水；


2）防止植物根系刺穿防水層，穿透建筑物；


2、解決方案


針對重型屋頂花園，城工防水種植屋面防水采取雙層防水系統(tǒng)，靠前層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，該防水層具有化學阻根的作用，可有效地解決植物根系刺穿防水層的問題。


針對輕型屋頂花園，因種植系統(tǒng)整體自重輕，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解決防水與植物根系穿刺的問題。


種植屋面是一套系統(tǒng)工程，其中尤為重要的是抗根防水層。目前為止，我國具備抗根防水卷材檢測資質的機構為園林科學研究院。


三、屋頂花園的施工特別要注意的就是兩點


一是承重，二就是防水了，這兩點馬虎不得，屋頂花園要建在經(jīng)驗收、檢測，完全符合國家建筑結構、屋頂荷載符合竣工驗收標準的建筑結構的頂面上。


1.調查荷載。建造花園式屋頂綠化建筑凈荷載應該每平方米不低于300公斤。


2.施工處理。


（1）為保證屋面防水、排水和消防要求，植物的種植面不能直接靠近建筑立面邊緣，要以20－50厘米的礫粒帶或輕質物質帶隔離。


（2）在屋頂綠化的下水口、排水觀察孔、通氣孔等處應該以10厘米的礫粒帶或輕質物質帶隔離。


3.測試屋頂現(xiàn)有防水能力，做閉水試驗。若漏水，先做好防水層。有效防止?jié)B水入的防護層，一般包括柔性防水，剛性防水和涂膜防水層。


4.放置阻隔根膜。為防止植物根系穿透防水層，在防水層上要專門設置隔根層，避免對建筑結構造成破壞。


5.鋪裝保濕毯，保持營養(yǎng)基質水分。


6.鋪裝蓄排水通氣板，改善植物根部與基質的通氣狀況。


7.放置過濾膜，防止人工合成基質顆粒隨水流失。過濾層直接鋪設在蓄排水通氣板上，鋪設時搭接縫有效寬度不得低于10厘米，并向建筑側墻面延伸，折起高度不低于20厘米。


8.鋪設輕量合成營養(yǎng)基質。要選擇具備蓄排水、保肥、通氣和絕熱、膨脹系數(shù)等理化指標可靠，PH值為6.8～7.5等優(yōu)點的輕型人工種植基質。


9.合理裝置灌溉系統(tǒng)，應選擇滴灌、噴灌形式。栽種后馬上澆水，之后則不宜過勤，因為植物會因水大而生長過快，綜合抗性降低。


10.必要的植物固定技術。

一、現(xiàn)場調查經(jīng)過在施工現(xiàn)場調查，屋面局部混凝土部分出現(xiàn)不同的裂縫，經(jīng)項目部研究決定采用堵漏王進行處理。


二、施工方法：


1、基層處理：清洗漏水裂縫處的水污痕或結晶污垢，找準裂縫位置及裂縫大小為下道工序做準備。


2、縫隙處理：


(1)表面處理法：對于混凝土構件上較細(小于0.3mm)的縫隙，可采用毛刷或鋼絲刷等工具清掃砼表面塵土，并去裂縫周圍易脫落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉絲醮乙醇沿裂縫方向兩側20～30mm處擦洗干凈并保持干燥。對于有蜂窩麻面、露筋部位用聚合物砂漿修補平整。


(2)鑿槽法：對于混凝土構件上較寬(大于0.3mm～0.5mm)的裂縫，采用沿裂縫用鋼釬或風鎬鑿成“V”形槽，槽寬與槽深可工具裂縫深度和有利于封縫來確定，鑿完后用鋼絲刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵干凈。


3、用堵漏王進行封堵：


(1)拌和比例：以每1kg粉料約需0.28l清水的比例。首先將適量清水倒入凈容器內，逐漸加入堵漏王的同時進行快速攪拌，直至形成無團結的均勻粘稠膩子狀粉料。


(2)快速修補：將漏洞或裂縫四周的混凝土鑿成寬和深均為20mm的“v”型凹槽。沖洗或吹干凈處理基面的所有松散顆粒、灰塵和雜物，徹底澆濕所需修補的地方，然后把攪拌好的堵漏王塞進裂縫或孔洞里，并且確保完全填滿，以保證其形成良好的機構粘接。


(3)修補正在滲漏的裂縫：首先使用堵漏王對明水漏水點進行快速止漏處理，再對漏水點周邊的薄弱部位進行防滲整固處理，然后在修補位處涂刷聚氨酯防水涂料以達到較佳防水效果。

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屋面滲漏水怎么修好，西安屋面防水維修找鴻飛防水堵漏服務中心
屋面滲漏水怎么修好，需要根據(jù)屋面結構構造防水層設置來進行分析滲漏水原因，查找滲漏水源頭，有針對性的開展防水維修工作，通常上人屋面由于有水泥砂漿防水保護層或裝飾保護層，防水維修起來非常麻煩，必須要勘察現(xiàn)場來確定具體的防水維修方案與選擇防水維修材料。
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屋面防水維修材料的選用上要考慮防水維修材料與原防水材料的匹配性和粘接性是否牢固可靠，性能上要考慮屋面的溫差變化，防水材料的延展性與耐候性。專業(yè)的防水維修材料選擇好壞決定了防水維修的耐久性與使用壽命。
屋面防水維修專業(yè)防水維修師傅是考驗防水維修成敗的關鍵中的關鍵，好的專業(yè)防水師傅首先要熟悉使用的防水維修材料的性能與施工工藝流程，再著要了解和懂得屋面防水維修的節(jié)點關鍵部位在哪里，常見滲漏水防水維修手法與判斷力。
一、屋頂防水卷材鋪貼方法


1、熱施工工藝法中又分為三種不同的情況：


(1)熱瑪蹄脂粘貼法


其做法是，傳統(tǒng)施工方法，邊澆熱瑪蹄脂邊滾鋪油氈，逐層鋪貼。


適宜范圍：石油瀝青 油氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)熱熔法


其做法是，采用火焰加熱器熔化熱熔型 底部的熱熔膠進行黏貼。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊。


(3)熱風焊接：


共做法是：采用熱空氣焊槍加熱防水卷材搭接縫進行搭接縫進行黏結。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊接。


2、冷施工法中也包括三種不同的方法：


(1)冷瑪蹄脂粘貼法


其做法是，采用工廠配制好的冷用瀝青膠結材料，施工時不需加熱，直接涂刮后粘貼油氈。


適用范圍：石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)冷粘法


其做法是，采用膠黏劑進行卷材與基層、卷材與卷材的黏結，不需加熱。


適用范圍：合成高分子卷材、高聚物改性瀝青防水卷材。


(3)自粘法


其做法是，屋頂漏水維修采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需涂刷膠材料，直接進行黏結。


適用范圍：帶有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材。


二、屋頂防水卷材施工注意事項


1、由于設計要求屋面找坡層按2%坡度放坡，因此卷材鋪設時應平行于屋脊自下而上的鋪貼，卷材搭縫必須嚴密，縫口應順水流方向搭接，其寬度不應小于50mm，上下屋接縫應左右錯開250mm，在鋪大面積防水卷材之前，應將檐溝，管道口、雨水口處的附加防水布鋪好后由屋頂?shù)牡吞幭蚋咛庍M行大面積的鋪貼。


2、屋頂卷材遇到女兒墻時，應將卷材沿墻上卷，高度應低于250mm，然后固定在墻上預埋的木磚和木塊上，并用1：3水泥砂漿做坡水。


3、凡管道等伸出屋面的構件必須在屋頂上開孔時，為了防漏水應將卷材向上翻起，抹以水泥砂漿或再蓋上鍍鋅鐵皮起擋水作用，泛水高度不超過200mm。


防水材料卷材層應粘結牢固，無空鼓、損傷、滑移，翹邊、起泡、皺折等缺陷。防水工程施工完畢后，必須作蓄水試驗合格后開始進行下道工序。


驗收的關鍵點主要是集中在卷材之間的搭接邊處理和結構較復雜的節(jié)點部位上面，一般這些地方不出現(xiàn)施工問題，基本上所做的這道防水層就已經(jīng)做到位了，否則，一個地方?jīng)]處理好，就會出現(xiàn)一點漏則全漏，連竄水源頭都難以找到，這會給日后的補漏維修帶來很多不便。
屋面防水始終是建筑中較頭疼的問題，捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返，如果你想有效的防漏補漏，請 選擇適合的產(chǎn)品，采用適合的防水方案。廠房是一個系統(tǒng)工程，所以你應該統(tǒng)籌考慮，對一些關鍵的位置進行處理，已達到事半功倍的功效。


以下鴻飛堵漏公司的技術人員對一些可能漏水的地方做一個闡述：


（1）高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區(qū)域存在橫向水平接縫。


（2）縱向搭接縫：（存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫）處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對板縫進行覆蓋，對于老舊屋面的原防水層，需。


（3）屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。


（4）屋面螺釘、緊固件：處理方法：采用10cmX10cm寬的防水層覆蓋；


（5）橫向搭接縫：（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖扣不好也存在此類問題）處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。


（6）、屋面的排水溝區(qū)域漏水原因為如下幾點：


落水口標高不再較低位置、天溝長期積水（原輔助防水層老化），水槽標準節(jié)焊縫處滲漏、落水口與落水管之間的接口滲漏。


落水口數(shù)量設計不足（或是口徑小‘異物堵塞），排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內。


（7）屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部特別注意：首先要確保需要防水的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設一些擋水板（泛水），但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁 雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內屋面板起的潑峰。


（8）屋脊蓋板兩側通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。