外墻防水是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。

墻查
外墻漏水一般都是裂縫引起的，防水施工前，必須對裂縫修補；外墻如果出現(xiàn)孔洞，凹凸不平現(xiàn)象，也應先進行處理。
防水材料
外墻防水材料比較單一，主要是丙烯酸透明防水材料，主要分2種：膏狀和乳液狀，建議采用膏狀丙烯酸防水材料，這種防水材料屬于純原料，在室外的壽命長。
窗查
窗戶跟外墻的密封必須嚴實，有裂縫的地方可以用發(fā)泡劑或堵漏水泥填滿，在接縫的地方打上玻璃密封膠，建議選擇室外耐候性好的玻璃密封膠，可以打好硅膠以后，再刷涂一遍丙烯酸防水材料。
屋頂與外墻的結合處檢查
屋頂女兒墻與外墻的結合處，容易產(chǎn)生開裂縫，下雨天水會從縫隙灌進去，造成外墻漏水。
外墻漏水，注意這“4點常識”，就可以從根本上解決漏水問題！
鴻飛防水堵漏服務中心18年專注只為做好一件事，讓幸福的家滴水不漏。

外墻防水工程是一個大系統(tǒng)的防水工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務就是綜合上述諸方面的因素，進行的評價，選抖符合質量標準 的防水材料，進行科學、合理、經(jīng)濟的設計，精心組織技術力量進行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物(構筑物)的防水耐用年限和使用功能。

外墻防水必須要找專業(yè)的人來做高空工程為先，專業(yè)的人做專業(yè)的事，外墻防水維修起來比較麻煩因此要找準人找好專業(yè)防水隊伍，否則反復修滲漏水堵不住。

5.外墻線條造成滲漏
滲漏原因：由于線條處結構未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。
維修加強方案：
1）鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進去20-30mm；
2）清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補平；
3）刷雙組分聚氨酯防水兩道m(xù)m；
4）兩側小露臺墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi)；
5）外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。
后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設砼止水反坎高度200mm。
6.堵洞處理不當造成滲漏
滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。
處理方案（內(nèi)墻）：將鋼管、鋼絲繩取出，再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料，后用防水砂漿抹灰收面。
7.管線安裝不當造成滲漏
滲漏原因：外窗管線安裝開孔不當造成外墻滲漏。
處理方案（內(nèi)墻）：在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。
8.露臺反梁滲漏
原因分析：反梁變更，后澆存在施工冷縫；推拉門下坎磚砌而成。
處理措施：對施工縫注漿處理，重新施作防水；重新澆筑砼反坎。
9.空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案
原因分析:未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒泛水，且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。
解決方案：重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴管洞口，做防水涂膜。

1、建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規(guī)定：
1）防水層不得有滲漏現(xiàn)象。
2）使用的材料應符合設計要求。
3）找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
4）門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。
5）砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
6）涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。
7）防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。
8）外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。