臥室的墻角有滲水的現(xiàn)象,要想知道是不是外墻滲水,*重要的一點,就是你在雨季觀察,如果下雨就嚴重,那就是外墻問題。一般來說,外墻很少出問題的,一般外觀上的小裂縫,看上去好像會滲水,其實都不一定的。
從圖片看,涂料外墻,倒數(shù)第二層,上下二條裂縫,室內(nèi)都沒有滲水的。倒數(shù)第五層,有一塊外墻脫落了,這里就滲水了。
所以要看看你墻角滲水的地方,對應(yīng)的外墻,有沒有問題。比如大裂縫、脫落、空調(diào)孔、窗框、空調(diào)位或者裝飾線條等。*關(guān)鍵的是,下雨就嚴重。搞清楚原因,才好對癥治理。
另外,你這個臥室,是不是靠衛(wèi)生間?如果是,而且與下雨沒有關(guān)系,就有可能是衛(wèi)生間了。經(jīng)??吹娇拷l(wèi)生間的臥室滲水,都是從衛(wèi)生間的陰角縫滲過來的,這是衛(wèi)生間的防水和排水都沒有做好。
5.外墻線條造成滲漏
滲漏原因:由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻,大雨墻面淋水,水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。
維修加強方案:
1)鑿除線條上部200mm高至砌體基層,并凹進去20-30mm;
2)清理基層,再用防水砂漿與原粉刷層補平;
3)刷雙組分聚氨酯防水兩道m(xù)m;
4)兩側(cè)小露臺墻體四周根部也同樣處理,防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi);
5)外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復(fù)面層。
后續(xù)方案:后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設(shè)砼止水反坎高度200mm。
6.堵洞處理不當造成滲漏
滲漏原因:腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。
處理方案(內(nèi)墻):將鋼管、鋼絲繩取出,再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料,*后用防水砂漿抹灰收面。
7.管線安裝不當造成滲漏
滲漏原因:外窗管線安裝開孔不當造成外墻滲漏。
處理方案(內(nèi)墻):在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處,打出喇叭狀凹槽,先刷防水涂料,再采用耐候密封膠收口。
8.露臺反梁滲漏
原因分析:反梁變更,后澆存在施工冷縫;推拉門下坎磚砌而成。
處理措施:對施工縫注漿處理,重新施作防水;重新澆筑砼反坎。
9.空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案
原因分析:未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒泛水,且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。
解決方案:重新鉆扎,找好流水坡度,并外擴管洞口,做防水涂膜。
一、墻查與處理
1、外墻防水的砌筑要求要達標,根據(jù)標準要求來。
2、外墻防水的墻體孔洞,批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞,封堵在墻身的各種孔洞,不平整處用水泥砂漿找平,方便施工。
3、砼外墻修補砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象,根據(jù)實際情況砼屑鑿去,并清理干凈。
二、防水施工
1.防水膠應(yīng)嚴格按配比進行,
2.對于不平整的墻面,應(yīng)該先把墻面抹平,可以抹灰,抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰,每層抹灰厚度不應(yīng)超過2㎝,如厚度過大,在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng);
3.批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;
4.外墻有裂縫,涂刷要特別注意,一定要把裂縫找平,多涂幾遍防水膠,裂縫周圍也要涂。
三、確保門窗施工質(zhì)量
外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查,對尺寸偏差較大的要進行處理,以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量,進而留下縫隙,導(dǎo)致每次下雨的時候,水從縫隙留進來,因為水是無孔不入的。
四、確保屋面施工質(zhì)量
屋面與外墻面聯(lián)系緊密,屋面節(jié)點設(shè)計和施工至關(guān)重要。屋面做防水明確要求應(yīng)做好一頭(防水層的收頭),二縫(變形縫,分格縫),三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細部構(gòu)造處理。
五、外墻滲漏檢驗措施
采用連續(xù)淋水法,可用φ20㎜的水管,采用3kpa壓力水,在建筑物頂層連續(xù)淋水6h,觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。
外墻防水工程是一個大系統(tǒng)的防水工程,它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面,外墻防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素,進行的評價,選抖符合質(zhì)量標準 的防水材料,進行科學、合理、經(jīng)濟的設(shè)計,精心組織技術(shù)力量進行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度,以滿足建筑物(構(gòu)筑物)的防水耐用年限和使用功能。
外墻防水是保證建筑物(構(gòu)筑物)的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。
1.外墻滲漏
原因分析:砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實(頂砌、塞縫或豎向接縫),產(chǎn)生裂縫,造成滲漏。
解決方案:
1)鑿開裂縫周圍3~5CM寬的V型槽,并且深入砼層處,找到滲漏點,用防水砂漿找平,分層做防水。
2)找出不同材質(zhì)交接處,切掉砂漿層,貼防裂網(wǎng),做底層砂漿然后刷防水,再做砂漿面層。
2.燃氣管處滲漏分析及解決方案
原因分析:鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間存在縫隙。
解決方案:在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間使用耐候密封膠。
3.線管盒處滲漏分析及解決方案
原因分析:沿外墻壁線管處滲入,沿著線管流通,從內(nèi)墻線盒處滲出。
解決方案:在外墻壁線管與墻體交接處,打出喇叭狀凹槽,先刷防水涂料,再采用耐候密封膠收口。
4.外墻天溝造成滲漏
滲漏原因:成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌,導(dǎo)致內(nèi)墻滲漏。
維修加強方案:縫隙較大的天溝重新安裝,縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。
1、外墻滲水一般需要全部重新做防水。這種辦法的一個優(yōu)點就是能更加徹底的解決滲漏的問題,但是就是特別的費時和費力,資金投入也是比較大的,并且在一些實際情況當中基本上也都是得不到實現(xiàn)的。同時針對滲漏部位進行重點的一個處理,針對滲漏的部位一般也可以采取開洞以及注漿的辦法做局部的處理,但由于是對結(jié)構(gòu)方面做的處理,所以容易產(chǎn)生一些誤會,而且處理的難度也較大。所以只能治表,不能從根本上解決問題,常常是處理完一個漏點,水可能又會從另外一些薄弱處滲漏出來了。
2、還可以采用有機高分子的一些防水材料對外墻做整體的一個處理。目前市場上這類產(chǎn)品主要還是以有機硅為主的一些滲透型防水劑,而且對基層的要求也不是很高,清理干凈基層之后,可以用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的一些孔洞、縫隙填補進行密實。
3、然后再利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面,防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達1cm以上,與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生化學的反應(yīng)生成不溶于水的一個硅酸鈣鹽,硅酸鋁鹽及****絮凝體,來堵塞水泥基毛細孔,使其形成既透氣又憎水的防水層,雨水落在上面象滴落在荷葉上情形一樣也都不會留水跡的,墻面也將會始終處于一個干燥的狀態(tài),達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉,且處理效果良好。

砼外墻修補砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象,根據(jù)實際情況采取如下方法對砼表面進行修補。
①漲模修補,首先將不符設(shè)計和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除,并清理干凈,其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層,然后用1:2或1:2.5水泥砂漿找平,*后灑水養(yǎng)護十四天。
②蜂窩修補(所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象),首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去,并清理干凈。其次在修補前應(yīng)先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵,保持修補基面的濕潤,然后用1:2或1:2.5的水砂漿找平,*后灑水養(yǎng)護十四天。
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